«الإسكان» تحدد الشروط العقارية لحجز شقق مبادرة «بيتك في مصر» للمصريين بالخارج

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تفاصيل الشروط العقارية والضوابط التنظيمية الخاصة بحجز الوحدات السكنية المطروحة ضمن مبادرة «بيتك في مصر» الموجهة للمصريين العاملين بالخارج، وذلك في إطار حرص الدولة على دعم جالياتها وتوفير فرص استثمارية آمنة لهم داخل مصر. وتأتي المبادرة استكمالًا لخطط الحكومة في جذب تحويلات المصريين بالخارج بالعملة الصعبة، إلى جانب تلبية احتياجاتهم السكنية سواء بغرض السكن الشخصي أو الاستثمار العقاري.

أهداف مبادرة «بيتك في مصر»

1. تعزيز ارتباط المصريين بالخارج بوطنهم الأم من خلال منحهم فرصة امتلاك وحدات في المدن الجديدة.

2. جذب العملة الأجنبية ودعم الاقتصاد القومي عبر تحويلات المصريين.

3. توفير وحدات سكنية بمعايير عصرية داخل المجتمعات العمرانية الجديدة.

4. تشجيع الاستثمار العقاري الآمن الذي يعد من أبرز أدوات الادخار طويلة الأجل.

   
   

المدن المتاح بها الوحدات

• العاصمة الإدارية الجديدة

• العلمين الجديدة

• المنصورة الجديدة

• القاهرة الجديدة

• الشيخ زايد

• 6 أكتوبر

• الشروق

• بدر

• دمياط الجديدة

• حدائق أكتوبر

• أسوان الجديدة

• سوهاج الجديدة

• أسيوط الجديدة

• قنا الجديدة

هذه المدن تمثل باقة متنوعة تغطي مختلف الأقاليم، ما يتيح للمغترب اختيار الموقع الأنسب له ولأسرته.

المساحات والتشطيبات

• تتراوح المساحات بين 100 و180 مترًا مربعًا.

• جميع الوحدات كاملة التشطيب سوبر لوكس.

• تصميم عصري يراعي متطلبات الأسر المصرية ويواكب المعايير العالمية.

الشروط العقارية لحجز الوحدات

1. أن يكون الحاجز مصري الجنسية ومقيمًا بالخارج وقت التقديم.

2. الحجز يتم إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي للوزارة.

3. سداد مقدم يبدأ من 10% من قيمة الوحدة بالدولار عبر حسابات بنكية بالخارج.

4. أولوية الحجز وفقًا لأسبقية السداد الإلكتروني.

5. يمكن حجز أكثر من وحدة بشرط الالتزام بسداد المقدمات لكل وحدة.

أنظمة السداد المتاحة

• مقدم 10% والباقي أقساط سنوية بالدولار حتى 7 سنوات.

• خصومات خاصة للسداد الفوري.

• إمكانية التحويل البنكي المباشر من حسابات بالخارج.

قصة من الواقع

رأي الخبراء حول المبادرة

• خبير عقاري: المبادرة تستهدف شريحة لديها قدرة شرائية قوية بالدولار، مما يضمن استقرار السوق.

• محلل اقتصادي: الخطوة تسهم في زيادة التدفقات الدولارية ودعم الاحتياطي النقدي.

• أستاذ تخطيط عمراني: اختيار المدن يعكس توجه الدولة لتوزيع التنمية على مختلف المحافظات.

مقارنة بمبادرات سابقة

• في مبادرة «سكن لكل المصريين» كان التركيز على الداخل فقط.

• مبادرة «بيتك في مصر» موجهة خصيصًا للمصريين بالخارج، مع تسهيلات خاصة بالعملة الأجنبية.

• تعد الأولى من نوعها التي تجمع بين السكن والاستثمار بالدولار داخل المدن الجديدة.

التحديات المتوقعة

1. ارتفاع الطلب على الوحدات في المدن الكبرى مثل العاصمة والعلمين.

2. ضرورة الالتزام بمواعيد السداد بالدولار.

3. التفاوت بين القدرة الشرائية للمصريين بالخارج في مناطق مختلفة من العالم.

نصائح للراغبين في الحجز

• الاطلاع جيدًا على كراسة الشروط قبل التقديم.

• تحديد المدينة التي تناسب احتياجات الأسرة أو خطط الاستثمار.

• الالتزام بمواعيد السداد لتجنب فقدان الوحدة.

• الاستعانة بمكاتب قانونية معتمدة لمراجعة العقود إذا لزم الأمر.

لمحة تاريخية عن مشروعات الإسكان للمصريين بالخارج

• في السنوات الأخيرة، طرحت الوزارة مبادرات مماثلة مثل «بيت الوطن» و«المصريين بالخارج»، وشهدت إقبالًا واسعًا.

• الجديد في مبادرة «بيتك في مصر» هو التنوع الكبير في المدن والمساحات، إلى جانب تسهيلات السداد.

معلومات موسعة عن القطاع العقاري في مصر

• يشكل العقار أحد أكبر مصادر الاستثمار للمصريين في الداخل والخارج.

• يمثل القطاع العقاري أكثر من 18% من الناتج المحلي الإجمالي.

• المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية والعلمين أصبحت أيقونات للتنمية العمرانية الحديثة.

مبادرة «بيتك في مصر» التي أعلنت عنها وزارة الإسكان تمثل فرصة حقيقية للمصريين بالخارج لامتلاك وحدات سكنية واستثمارية بمواصفات عالمية داخل المدن الجديدة، مع أنظمة سداد مرنة بالدولار.

وتؤكد هذه الخطوة أن الدولة لا تكتفي بتطوير العمران في الداخل، بل تسعى إلى مد جسور التواصل مع أبنائها في الخارج، بما يعزز من ارتباطهم بالوطن ويدعم الاقتصاد القومي من خلال تدفقات العملة الأجنبية، ويجعل من العقار المصري خيارًا آمنًا وجاذبًا للاستثمار.