الإسكان تطرح كراسة شروط 2333 قطعة أرض سكنية بـ18 مدينة جديدة

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اليوم الاثنين 1 سبتمبر 2025، عن طرح 2333 قطعة أرض سكنية بمساحات مختلفة داخل 18 مدينة جديدة، في إطار خطط الدولة المستمرة لتوسيع الرقعة العمرانية، وتلبية الطلب المتزايد على الأراضي والوحدات السكنية، مع توفير فرص استثمارية مميزة للأفراد والأسر.

هذا الطرح يأتي استكمالًا لرؤية الدولة في توفير بدائل متنوعة للتملك، سواء للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري طويل الأمد، كما يعد خطوة جديدة ضمن استراتيجية "مدن الجيل الرابع" التي تستهدف نشر التنمية العمرانية في جميع المحافظات، وتخفيف الضغط عن القاهرة الكبرى.

تفاصيل الطرح الجديد

• عدد الأراضي المطروحة: 2333 قطعة أرض.

• عدد المدن: 18 مدينة جديدة موزعة على الوجهين البحري والقبلي.

• المساحات: تبدأ من 200 متر مربع وتصل إلى 1200 متر مربع.

• الاستخدام: سكني فقط (فيلات – عمارات صغيرة – وحدات سكنية عائلية).

• التشطيب: تسليم الأراضي كاملة المرافق (مياه – كهرباء – صرف صحي – طرق).

  
  

المدن التي يشملها الطرح

1. القاهرة الجديدة

2. 6 أكتوبر

3. الشيخ زايد

4. الشروق

5. بدر

6. العبور

7. حدائق أكتوبر

8. المنصورة الجديدة

9. العلمين الجديدة

10. دمياط الجديدة

11. أسوان الجديدة

12. أسيوط الجديدة

13. سوهاج الجديدة

14. قنا الجديدة

15. المنيا الجديدة

16. السادات

17. برج العرب الجديدة

18. العاشر من رمضان

اختيار هذه المدن يهدف إلى تحقيق التوزيع العادل للتنمية بين الدلتا والصعيد والسواحل، مع التركيز على المدن ذات الطلب المرتفع مثل القاهرة الجديدة والعلمين.

كيفية الحصول على كراسة الشروط

• تبدأ الوزارة في طرح كراسة الشروط اعتبارًا من الأسبوع المقبل.

• متاحة بمكاتب البريد وفروع بنك التعمير والإسكان المنتشرة في المحافظات.

• يمكن الاطلاع على نسخة إلكترونية من الكراسة عبر موقع الوزارة.

• تحتوي الكراسة على جميع التفاصيل: مواقع الأراضي – مساحاتها – أسعارها – أنظمة السداد.

شروط التقديم

1. أن يكون الحاجز مصري الجنسية كامل الأهلية.

2. عدم حصول المتقدم أو أحد أفراد أسرته على قطعة أرض أخرى ضمن مشروعات الوزارة خلال آخر 5 سنوات.

3. سداد مقدم الحجز الذي تحدده الكراسة، بالدولار أو الجنيه حسب الفئة المستهدفة.

4. الالتزام بالجدول الزمني للبناء الذي تحدده الوزارة.

5. الحجز متاح للأفراد فقط وليس للشركات.

أنظمة السداد

• مقدم حجز يبدأ من 10% من قيمة الأرض.

• باقي المبلغ يُسدد على أقساط ربع سنوية أو نصف سنوية لمدة تصل إلى 10 سنوات.

• خصومات خاصة متاحة في حالة السداد الفوري.

• التسهيلات تهدف إلى تشجيع المواطنين على التملك بعيدًا عن المضاربة.

أهمية الطرح الجديد

• يفتح الباب أمام شريحة جديدة من المواطنين لتملك الأراضي.

• يشجع الاستثمار العقاري طويل الأمد ويعزز القيمة الاقتصادية للمدن الجديدة.

• يساعد على امتصاص الطلب المتزايد على السكن في القاهرة الكبرى.

• يساهم في خلق تجمعات عمرانية جديدة تحقق التوازن السكاني.

آراء الخبراء

• خبير عقاري: "طرح هذا العدد من الأراضي في مدن متنوعة يعكس توجه الدولة لتوسيع قاعدة الملاك وتشجيع الاستثمار المحلي".

• محلل اقتصادي: "الطرح سيساهم في جذب تحويلات المصريين العاملين بالخارج، خاصة إذا تم السماح لهم بالدفع بالدولار".

• أستاذ تخطيط عمراني: "توزيع الأراضي بين 18 مدينة يعكس استراتيجية متوازنة تهدف إلى تنمية المحافظات كافة".

قصص من الواقع

• أحمد، موظف من القاهرة: "كنت أبحث عن فرصة لتملك قطعة أرض في مدينة قريبة من العاصمة، وطرح أكتوبر وبدر يعد فرصة ذهبية".

• مها، مصرية تعمل في الخليج: "الشراء بالدولار ضمن الطرح يمنحني فرصة آمنة للاستثمار العقاري في بلدي".

تأثير الطرح على السوق العقارية

• من المتوقع أن يؤدي الطرح إلى استقرار أسعار الأراضي في السوق نتيجة زيادة المعروض.

• يساهم في كبح المضاربات العقارية عبر نظام القرعة العلنية.

• يشجع شركات المقاولات على زيادة نشاطها لبناء وحدات على هذه الأراضي.

نصائح للراغبين في الحجز

1. قراءة كراسة الشروط بعناية شديدة.

2. التأكد من القدرة المالية قبل التقديم.

3. اختيار المدينة التي تناسب الاحتياجات المستقبلية للأسرة.

4. الالتزام بالمواعيد الرسمية للتقديم والسداد.

5. متابعة موقع الوزارة باستمرار لأي تحديثات.

البعد الاجتماعي للطرح

• يساهم في تحقيق العدالة الاجتماعية عبر إتاحة أراضٍ بأسعار مناسبة للفئات المتوسطة.

• يفتح الباب أمام الشباب لتأسيس منازل جديدة بعيدًا عن ازدحام المدن القديمة.

• يعزز من استقرار الأسر المصرية ويقلل من معدلات الهجرة الداخلية للقاهرة.

مقارنة بطرحات سابقة

• في عام 2023 تم طرح 1700 قطعة أرض فقط في 12 مدينة.

• في 2024 ارتفع العدد إلى 2000 قطعة موزعة على 15 مدينة.

• في 2025 بلغ العدد 2333 قطعة في 18 مدينة، وهو أكبر طرح للأراضي منذ بداية المشروعات الجديدة.

التوقعات المستقبلية

• من المتوقع أن يشهد الطرح إقبالًا كبيرًا خاصة في مدن القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والعلمين.

• إمكانية زيادة عدد الأراضي في مراحل لاحقة إذا تجاوز الطلب حجم العرض.

• استمرار الدولة في التوسع بمشروعات الأراضي لتحقيق رؤية 2030.

طرح وزارة الإسكان 2333 قطعة أرض سكنية في 18 مدينة جديدة يمثل خطوة قوية في مسار التنمية العمرانية بمصر، حيث يوفر فرصًا حقيقية للتملك والاستثمار، مع أنظمة سداد ميسرة وشفافة. وبينما يترقب المواطنون طرح كراسة الشروط رسميًا خلال الأيام المقبلة، يبقى هذا المشروع دليلًا على جدية الدولة في دعم قطاع الإسكان وتحقيق العدالة الاجتماعية.