خطوات التسجيل بمنصة مصر العقارية على طرح شقق الإسكان الجديدة

وفي هذا التقرير نعرض دليلًا تفصيليًا شاملًا للتسجيل على منصة مصر العقارية خطوة بخطوة، ويشمل شرحًا تفصيليًا لجميع الخطوات، والتنبيهات المهمة، والأخطاء الشائعة التي يجب تجنبها.

ما هي منصة مصر العقارية؟ ولماذا تستخدم في التقديم على الإسكان؟

تعتبر منصة مصر العقارية هي المنصة الرقمية الرسمية التابعة لوزارة الإسكان، والمتخصصة في:

• طرح الوحدات السكنية بكل أنواعها.

• الحجز الإلكتروني دون الحاجة للذهاب للمكاتب.

• رفع المستندات والمستندات المطلوبة.

• اختيار المدن والمشروعات المتاحة.

• إتمام خطوات السداد الإلكتروني.

• متابعة حالة الطلب أولًا بأول.

وتسعى الوزارة من خلال هذه المنصة إلى تسهيل إجراءات الحجز، وتقليل الخطأ البشري، وضمان الشفافية في تخصيص الوحدات.

خطوة أولى: إنشاء حساب جديد على منصة مصر العقارية

قبل البدء في تقديم الطلب، يجب إنشاء حساب رسمي على المنصة.

خطوات إنشاء الحساب:

1. الدخول إلى منصة مصر العقارية الرسمية.

2. اختيار: إنشاء حساب جديد.

3. إدخال البيانات الأساسية:

   • الاسم الرباعي

   • الرقم القومي

   • رقم الهاتف المحمول

   • البريد الإلكتروني

4. إرسال كود التحقق على الهاتف.

5. إدخال الكود لتفعيل الحساب.

6. إنشاء كلمة مرور قوية.

وبذلك يصبح للمستخدم حساب مفعل يمكنه من خلاله متابعة جميع الخطوات.

خطوة ثانية: تسجيل الدخول إلى حسابك الشخصي

بعد إنشاء الحساب:

• يتم الدخول عبر الرقم القومي وكلمة المرور.

• تظهر لوحة التحكم الرئيسية، والتي تشمل:

  • بياناتي

  • طلباتي

  • المشروعات المتاحة

  • السداد

  • المستندات

  • مركز المساعدة

هذه اللوحة هي المركز الأساسي لإدارة طلب الإسكان.

خطوة ثالثة: اختيار مشروع الإسكان الجديد

تعرض المنصة جميع المشروعات المتاحة حاليًا، والتي قد تشمل:

• الإسكان الاجتماعي

• إسكان متوسط

• إسكان فوق متوسط

• وحدات جاهزة للتسليم

• وحدات تحت الإنشاء

• مدينة القاهرة الجديدة

• مدينة العبور

• أكتوبر الجديدة

• العلمين الجديدة

• مدن الجيل الرابع

طريقة اختيار المشروع:

1. الدخول إلى قائمة المشروعات المتاحة.

2. اختيار نوع المشروع المناسب.

3. قراءة كراسة الشروط جيدًا.

4. الضغط على التقديم الآن.

خطوة رابعة: قراءة كراسة الشروط بعناية

تحتوي كراسة الشروط على معلومات في غاية الأهمية، مثل:

• سعر الوحدة

• المساحات المتاحة

• أنظمة السداد

• الشروط العامة للتقديم

• الفئات المسموح لها الحجز

• المستندات المطلوبة

• مواعيد الحجز والسداد

• طريقة السحب والاسترداد

ويُنصح بتحميل كراسة الشروط كاملة قبل البدء في رفع المستندات.

خطوة خامسة: تجهيز المستندات المطلوبة قبل الرفع

تختلف المستندات حسب حالة المتقدم، لكن غالبًا تشمل:

للمتزوج:

• بطاقة الرقم القومي (الزوج والزوجة).

• قسيمة الزواج.

• شهادات ميلاد الأولاد.

• مفردات مرتب أو بيان دخل.

• إيصال مرافق حديث.

للاعزب:

• بطاقة الرقم القومي.

• بيان دخل.

• إيصال مرافق.

لأصحاب المهن الحرة:

• سجل تجاري أو بطاقة ضريبية (إن وجدت).

• شهادة دخل من محاسب قانوني.

• إيصال مرافق.

جميع المستندات يجب رفعها بصيغة PDF.

خطوة سادسة: رفع الملفات على المنصة

بعد تجهيز المستندات:

1. الدخول إلى تبويب رفع المستندات.

2. رفع كل ملف في الخانة المخصصة له.

3. التأكد من أن حجم الملف أقل من الحد المسموح.

4. الضغط على حفظ.

أخطاء يجب تجنبها عند رفع الملفات:

• تصوير المستندات بكاميرا غير واضحة.

• رفع صور بدل PDF.

• رفع أوراق ناقصة أو غير موقعة.

• رفع مستند غير مطابق لاسم الخانة.

خطوة سابعة: سداد مقدم الحجز إلكترونيًا

بعد استكمال البيانات والمستندات، تنتقل المنصة إلى خطوة السداد.

طرق السداد المتاحة:

• بطاقات فيزا

• بطاقات ماستر كارد

• بطاقات مسبقة الدفع

• الدفع عبر بعض البنوك المشتركة

ملاحظات مهمة:

• إيصال الدفع يُرسل تلقائيًا عبر البريد الإلكتروني.

• لا يتم اعتماد الطلب إلا بعد السداد.

• في حال تعطل عملية الدفع، يمكن المحاولة مجددًا بعد دقائق.

خطوة ثامنة: تأكيد البيانات ومراجعة الطلب

قبل إرسال الطلب بشكل نهائي:

• يجب مراجعة جميع البيانات بدقة.

• التأكد من صحة المستندات.

• التأكد من نجاح عملية الدفع.

• الضغط على إرسال الطلب.

بعد ذلك يظهر:

• رقم الطلب

• حالة الطلب (قيد المراجعة)

خطوة تاسعة: متابعة حالة الطلب بشكل يومي

توفر المنصة لوحة تحكم لمتابعة الطلب:

• قبول المستندات

• حالة التقييم

• وجود ملاحظات أو طلب أوراق إضافية

• مواعيد القرعة الإلكترونية

• نتائج التخصيص

يتم إرسال أي تحديث عبر البريد الإلكتروني والرسائل النصية.

أبرز الأخطاء التي يقع فيها المتقدمون

1. استخدام بريد إلكتروني غير صحيح

ما يؤدي لعدم وصول رسائل التفعيل.

2. رفع مستندات غير واضحة

يؤدي لرفض الطلب.

3. تجاهل ملاحظات المراجعة

تطلب المنصة أحيانًا استكمال أوراق مهمة.

4. إدخال بيانات غير دقيقة

مثل دخل غير مطابق أو رقم قومي خاطئ.

5. التأخر في السداد

قد يؤدي لخروج المتقدم من المرحلة الأولى.

من يحق له التقديم على شقق الإسكان الجديدة؟

يُسمح بالتسجيل للفئات الآتية:

• المصريون فوق 21 سنة

• محدودو ومتوسطو الدخل (حسب المشروع)

• العاملون في القطاع الحكومي والخاص

• أصحاب المهن الحرة

• المقيمون داخل وخارج مصر (بشروط محددة)

ولا يُسمح بالحجز لأكثر من وحدة في المشروع الواحد.

هل تختلف الخطوات حسب نوع المشروع؟

نعم، تختلف بعض الخطوات حسب:

• قيمة مقدم الحجز

• نوع الشقة

• مساحة الوحدة

• نوع التمويل العقاري

• نظام السداد المتاح

لكن الخطوات الأساسية للتسجيل ثابتة عبر جميع المشروعات.

الدعم المتاح للفئات المحدودة الدخل

تشمل برامج الإسكان:

• دعم نقدي مباشر

• تسهيلات في السداد

• فترات تقسيط طويلة

• دعم في الفائدة البنكية

• وحدات بأسعار أقل من السوق

يتم تحديد الدعم حسب مستوى الدخل وعدد أفراد الأسرة.

ماذا يحدث بعد قبول الطلب؟

بعد قبوله:

1. الدخول إلى مرحلة التخصيص الإلكتروني

وتتم عبر قرعة عادلة وشفافة.

2. تحديد الشقة وفق الأولوية

(أسرة – ذوي احتياجات – سن – محل الإقامة)

3. استلام خطاب التخصيص

الذي يحتوي على جميع البيانات.

4. بدء إجراءات التعاقد

مع صندوق التمويل العقاري أو جهة السداد.

هل يمكن تعديل الطلب بعد إرساله؟

نعم، يمكن التعديل فقط في:

• المستندات غير المقبولة

• البيانات الخاطئة

• الملفات الناقصة

• وسائل الاتصال

أما نوع المشروع والشقة فلا يمكن تغييره بعد السداد والإرسال.

لمتابعة آخر أخبار الطرح الجديد، وخطوات التسجيل على منصة مصر العقارية، وتحديثات الحجز والمواعيد الرسمية للتقديم، تابعوا موقع ميكسات فور يو للحصول على معلومات دقيقة وواضحة على مدار الساعة.

أقرأ أيضاً:-تعرف على شروط قانون المرور الجديد