إقبال مرتفع على الوحدات الجديدة وبرنامج شامل لتسهيل إجراءات الحجز

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رسميًا فتح باب سداد جدية الحجز ضمن الطرح الثالث لمبادرة "بيتك في مصر"، وهي المبادرة التي طرحتها الدولة لتسهيل امتلاك المواطنين لوحدات سكنية داخل المدن الجديدة والمشروعات القومية، وذلك بأسعار مناسبة وخطط سداد مرنة تستهدف دعم الطبقة المتوسطة والشباب.

ويأتي فتح باب السداد في هذا التوقيت استجابةً للطلب المتزايد على وحدات المبادرة خلال الطرحين السابقين، حيث حققت المبادرة نسب إقبال عالية، واعتُبرت واحدة من أهم برامج الإسكان التي تقدمها الدولة للمواطنين، خاصة للمصريين العاملين بالخارج والمقيمين داخل مصر الذين يبحثون عن سكن استثماري أو عائلي في مجتمعات عمرانية حديثة.

نستعرض تفاصيل سداد جدية الحجز، المدن المتاح بها الوحدات، طرق السداد، شروط الحجز، الأوراق المطلوبة، الفئات المستهدفة، وكيف يستفيد المواطن من هذا الطرح الجديد.

ماذا يعني سداد جدية الحجز في مبادرة «بيتك في مصر»؟

جدية الحجز هي مبلغ مالي تسدده الدولة لضمان جدية المتقدم في الحصول على الوحدة السكنية، وهو شرط أساسي قبل استكمال باقي مراحل الحجز.

وتشير وزارة الإسكان إلى أن عملية السداد تكون إلكترونية بالكامل، عبر موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مؤكدة أن الهدف من ذلك هو:

• تسهيل الإجراءات على المواطنين

• منع التزاحم في مكاتب البريد أو البنوك

• ضمان العدالة بين جميع المتقدمين

• توثيق الطلبات بشكل إلكتروني دون أخطاء

وتختلف قيمة جدية الحجز حسب مساحة الوحدة وطبيعة المشروع، لكنها تبدأ عادة من قيم مناسبة تناسب أكبر عدد من المتقدمين.

المدن المتاح بها الحجز في الطرح الثالث

يشمل الطرح الثالث مجموعة من المدن الجديدة التي تشهد توسعًا عمرانيًا كبيرًا، وتتمتع ببنية تحتية قوية وطرق رئيسية ومدارس وخدمات متكاملة.

ومن أبرز هذه المدن:

• العاصمة الإدارية الجديدة

• حدائق أكتوبر

• أكتوبر الجديدة

• العلمين الجديدة

• السادات

• بدر

• حدائق العاصمة

• العبور الجديدة

• المنصورة الجديدة

• رشيد الجديدة

• دمياط الجديدة

وتختلف الوحدات المطروحة بين إسكان متوسط، وإسكان فوق متوسط، ووحدات جاهزة للتسليم الفوري، وأخرى قيد التنفيذ.

الفئات المستهدفة من المبادرة

تستهدف مبادرة «بيتك في مصر» ثلاث فئات رئيسية:

1) المصريون العاملون بالخارج

حيث توفر لهم الدولة فرصة امتلاك وحدات في مواقع متميزة بأسعار تنافسية مع إمكانية السداد بالدولار.

2) الشباب وحديثو الزواج

بفضل نظام السداد المرن وفترات السداد الطويلة.

3) الأسر الباحثة عن سكن مستقر

داخل مجتمعات عمرانية حديثة مجهزة بالخدمات.

شروط الحجز الأساسية في الطرح الثالث

وضعت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط الواضحة للحجز، أبرزها:

• أن يكون المتقدم مصري الجنسية

• ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا

• ألا يكون سبق له الحصول على وحدة إسكان مدعم

• استخدام بيانات صحيحة ومطابقة للبطاقة الشخصية

• الالتزام بسداد قيمة جدية الحجز في الموعد المحدد

• استكمال باقي المستندات عند طلبها

كما يشترط ألا يكون المتقدم حاصلاً على حكم قضائي يتعلق بإساءة استخدام الدعم السكني.

خطوات سداد جدية الحجز إلكترونيًا

عملية السداد تعدّ من أسهل الخطوات، حيث تتم إلكترونيًا عبر الموقع دون الحاجة إلى زيارة أي جهة حكومية.

وتشمل خطوات السداد:

1) الدخول على الموقع الرسمي لصندوق التمويل العقاري

واختيار "حجز الوحدات – الطرح الثالث".

2) تسجيل حساب جديد أو الدخول بحساب سابق

مع إدخال الرقم القومي ورقم الهاتف.

3) تحديد المشروع والمدينة

واختيار المساحة المطلوبة.

4) رفع المستندات المطلوبة

مثل البطاقة الشخصية وبيان الدخل في بعض الحالات.

5) الدفع الإلكتروني

من خلال:

• بطاقة ميزة

• بطاقات الائتمان

• المحافظ الإلكترونية

• التحويل البنكي

6) الحصول على إيصال سداد فوري

مع التأكيد على الاحتفاظ به للتقديم في الخطوة التالية.

مساحات وأسعار الوحدات المتاحة في الطرح

تختلف المساحات حسب نوع المشروع والمدينة، لكن غالبًا تشمل:

• وحدات 90 مترًا

• وحدات 110 أمتار

• وحدات 120 مترًا

• بعض المشروعات الخاصة تشمل مساحات أكبر حتى 150 مترًا

وتتراوح الأسعار بشكل عام بين الفئة المتوسطة والفوق متوسطة، وتحرص الوزارة على أن تكون تكلفة السداد مناسبة لمستوى الدخل المستهدف.

طرق السداد المتاحة… خيارات متنوعة تناسب الجميع

تقدم المبادرة أكثر من نظام سداد لتناسب مختلف الإمكانيات المالية:

1) سداد فوري

للمواطنين الراغبين في الدفع مباشرة للاستفادة من خصم بسيط على السعر النهائي.

2) سداد بالتقسيط عبر التمويل العقاري

من خلال نظام:

• مقدم يبدأ من 10% حتى 20%

• سداد باقي الأقساط حتى 30 عامًا

• سعر فائدة مدعوم في بعض المشروعات

3) تحويل خارجي بالدولار للمصريين بالخارج

مع السماح بالسداد على دفعات دون الحاجة للحضور لمصر.

الأوراق المطلوبة لاستكمال الحجز

عادة تشمل المستندات المطلوبة:

• بطاقة رقم قومي سارية

• إيصال مرافق حديث

• إيصال سداد جدية الحجز

• شهادة دخل أو مفردات مرتب

• صورة من جواز السفر للمقيمين بالخارج

• مستندات إثبات الحالة الاجتماعية (زواج – طلاق – أبناء)

كيف تحصل على أفضل فرصة في اختيار وحدتك؟

تعد سرعة استكمال البيانات وسداد جدية الحجز من أهم العوامل التي تمنح المواطن فرصة أكبر في اختيار وحدته، خصوصًا في المدن ذات الإقبال الكبير مثل أكتوبر والعاصمة الإدارية.

نصائح مهمة للمتقدمين:

• سرعة التسجيل فور فتح باب الحجز

• رفع المستندات بدقة عالية

• سداد مقدم الحجز قبل انتهاء المدة المحددة

• متابعة رسائل الصندوق باستمرار

• اختيار مدينة مناسبة من حيث العمل والمسافة والسعر

ردود فعل المواطنين على فتح باب سداد جدية الحجز

مع الإعلان عن فتح الباب، تصدرت المبادرة مواقع التواصل الاجتماعي، وتنوّعت ردود الفعل بين:

• إشادة بسهولة الإجراءات الإلكترونية

• تساؤلات حول الأسعار والمساحات

• مطالبات بزيادة المدن ضمن الطرح

• رغبة من العاملين بالخارج في الاستفادة من السداد بالدولار

وأكدت الوزارة أنها مستمرة في التوسع العمراني لتلبية الطلب المتزايد.

أهمية الطرح الثالث في دعم قطاع الإسكان

يمثل الطرح الثالث خطوة مهمة لعدة أسباب:

• تعزيز المشاركة المجتمعية

• توفير فرص حقيقية للشباب

• دعم ملف الإسكان المتوسط

• توجيه استثمارات جديدة للمدن الناشئة

• توفير بيئة حضرية لائقة للمواطنين

كما يساهم في تنشيط قطاع المقاولات، وخلق فرص عمل، وتحقيق رؤية الدولة للتنمية العمرانية.

ماذا بعد سداد جدية الحجز؟

بعد السداد، تبدأ الخطوات التالية:

1) مراجعة الطلب من قبل الصندوق

للتأكد من صحة البيانات.

2) إرسال رسالة SMS للمواطن

لتأكيد قبول الطلب أو طلب مستندات إضافية.

3) بدء مرحلة الاختيار

ويتم فيها تحديد الوحدة المتاحة وإتمام إجراءات التعاقد.

4) توقيع العقد النهائي

ثم استلام الوحدة وفقًا لمواعيد التسليم المحددة.

هل يتم رد قيمة جدية الحجز إذا لم يحصل المواطن على وحدة؟

نعم، يتم استرداد قيمة جدية الحجز كاملة في حالة:

• عدم مطابقة البيانات

• عدم التخصيص

• رغبة المواطن في الانسحاب قبل التعاقد

ويتم الصرف خلال فترة محددة من خلال حساب رقم IBAN أو البنك.

خطوة جديدة تفتح الباب لامتلاك سكن في المدن الحديثة

إعادة فتح باب سداد جدية الحجز ضمن الطرح الثالث لمبادرة «بيتك في مصر» يمثل فرصة ممتازة للمواطنين الذين يسعون لامتلاك وحدات سكنية في مدن مميزة وبأسعار تنافسية ونظم سداد مرنة. ومع التحول الرقمي الذي انتقلت إليه الوزارة، أصبح الحجز أسهل وأسرع وأكثر شفافية.

ولمتابعة كل تفاصيل الطروحات الجديدة ومواعيد الحجز والمشروعات السكنية المتاحة في مختلف المدن، يقدم لكم موقع ميكسات فور يو تغطية يومية محدثة لكل ما يخص مبادرة "بيتك في مصر" وخطط الإسكان الجديدة.