في خطوة جديدة تستهدف التوسع في تلبية احتياجات المواطنين من الوحدات السكنية، أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن تفاصيل المرحلة الثانية من أكبر طرح سكني تشهده مصر خلال السنوات الأخيرة، مؤكدًا أن هذه المرحلة تأتي استكمالًا للمرحلة الأولى التي لاقت إقبالًا واسعًا من المواطنين بمختلف فئاتهم.
الطرح الجديد يندرج تحت استراتيجية الدولة لتحقيق العدالة الاجتماعية في الحصول على السكن الملائم، مع مراعاة تنوع الشرائح الاجتماعية والاقتصادية المستهدفة، حيث يشمل وحدات للإسكان الاجتماعي، والمتوسط، والفوق متوسط، بالإضافة إلى مشروعات متميزة في المدن الجديدة.
قبل الدخول في تفاصيل المرحلة الثانية، لابد من العودة قليلًا إلى المرحلة الأولى التي انطلقت في وقت سابق، حيث تم الإعلان عن أكبر عدد من الوحدات السكنية في تاريخ وزارة الإسكان. وقد تميزت هذه المرحلة بـ:
تنوع الوحدات: شملت الإسكان الاجتماعي والمتوسط والسكن المتميز.
الإقبال الكبير: آلاف المواطنين تقدموا للحجز، ما عكس حجم الطلب المتزايد على الوحدات الحكومية.
التوزيع الجغرافي: الوحدات لم تقتصر على العاصمة أو المدن الكبرى فقط، بل امتدت إلى معظم المدن الجديدة.
وقد أكدت الوزارة أن الدروس المستفادة من هذه المرحلة ساعدت في تحسين آليات الطرح الجديد، سواء من حيث إجراءات الحجز الإلكتروني أو تحديد الأولويات للفئات المستحقة.
أكد وزير الإسكان أن المرحلة الثانية ستشهد طرحًا أكبر من حيث عدد الوحدات والمساحات والتوزيع الجغرافي، موضحًا أن الهدف الأساسي هو تلبية أكبر قدر ممكن من الطلب، مع مراعاة الفروق في القدرة الشرائية للمواطنين.
من المقرر أن تشمل المرحلة الثانية أكثر من 200 ألف وحدة سكنية موزعة على عدة فئات:
120 ألف وحدة للإسكان الاجتماعي.
50 ألف وحدة للإسكان المتوسط.
20 ألف وحدة للإسكان فوق المتوسط.
10 آلاف وحدة مميزة في مواقع استراتيجية بالمدن الجديدة.
ستغطي المرحلة الثانية ما يقرب من 20 مدينة جديدة، من بينها:
العاصمة الإدارية الجديدة.
حدائق أكتوبر.
6 أكتوبر.
الشيخ زايد الجديدة.
العبور الجديدة.
المنصورة الجديدة.
العلمين الجديدة.
المنيا الجديدة.
أسيوط الجديدة.
سوهاج الجديدة.
المساحات متنوعة لتناسب مختلف الاحتياجات:
شقق تبدأ من 70 م² حتى 90 م² للإسكان الاجتماعي.
وحدات بمساحات 100 م² حتى 130 م² للإسكان المتوسط.
شقق بمساحات من 140 م² حتى 180 م² للفوق متوسط.
وحدات مميزة بمساحات تبدأ من 120 م² وتصل إلى 200 م².
بحسب تصريحات وزير الإسكان، فإن الحجز الرسمي للمرحلة الثانية سيبدأ في نوفمبر 2025، حيث سيتم فتح باب التسجيل الإلكتروني عبر موقع صندوق الإسكان الاجتماعي، على أن يستمر التقديم لمدة شهر كامل، مع منح المواطنين فرصة كافية لاستكمال الإجراءات والأوراق المطلوبة.
التقديم الإلكتروني: سيكون بالكامل عبر موقع صندوق الإسكان الاجتماعي.
المستندات المطلوبة: بطاقة الرقم القومي، إثبات الدخل، قسيمة الزواج أو الطلاق إن وجدت، وشهادات ميلاد الأبناء.
نظام الدفع: مقدم حجز يبدأ من 15 ألف جنيه للوحدات الاجتماعية، ويصل إلى 50 ألف جنيه للوحدات المميزة، مع أنظمة تقسيط تصل إلى 20 عامًا وفق مبادرة التمويل العقاري.
زيادة أعداد الوحدات لتغطية الطلب.
تسهيلات جديدة في التمويل بالتعاون مع البنوك.
سرعة تسليم الوحدات خلال 36 شهرًا فقط.
توزيع جغرافي أوسع ليشمل مدن الصعيد والوجه البحري.
مع إعلان وزير الإسكان عن تفاصيل المرحلة الثانية، عبر آلاف المواطنين على مواقع التواصل الاجتماعي عن ترقبهم الكبير للطرح، خاصة في ظل الارتفاع الكبير لأسعار العقارات في السوق الحر.
الطرح الجديد لا يمثل مجرد مشروع سكني، بل يعد خطوة اجتماعية مهمة، حيث يسهم في:
تخفيف أزمة السكن.
تحقيق العدالة الاجتماعية من خلال دعم محدودي الدخل.
خلق مجتمعات عمرانية جديدة تقلل من التكدس السكاني في القاهرة الكبرى.
رغم المزايا الكبيرة، يواجه المشروع بعض التحديات، مثل:
ارتفاع أسعار مواد البناء عالميًا.
حجم الطلب الكبير مقارنة بالعرض.
الحاجة إلى تطوير مستمر للبنية التحتية.
قال الدكتور عاصم الجزار: "المرحلة الثانية تمثل نقلة نوعية في ملف الإسكان، ونعمل جاهدين لتوفير سكن ملائم لكل مواطن، سواء من محدودي الدخل أو متوسطيه، وحتى الفئات الأعلى. الدولة لن تتوقف عن ضخ المزيد من المشروعات في هذا القطاع الحيوي"
المرحلة الثانية من الطرح السكني الأضخم في مصر تمثل فرصة تاريخية للمواطنين، ليس فقط للحصول على وحدة سكنية، بل للمشاركة في مشروع قومي يغير خريطة العمران في مصر. ومع التنوع الكبير في الوحدات، والتسهيلات التمويلية، والتوزيع الجغرافي، فإن التقديم في هذه المرحلة يعد خطوة استثمارية وسكنية في آن واحد.
جميع الحقوق محفوظة 2024 © | MedMarkt
