الإسكان المصرية: بدء التحصيل للطرح الثاني من وحدات محدودي ومتوسطي الدخل

أعلنت وزارة الإسكان عن بدء إجراءات التحصيل وسداد مقدمات الحجز الخاصة بالطرح الثاني لوحدات محدودي ومتوسطي الدخل، وذلك ضمن المبادرة التي تستهدف توفير وحدات سكنية مناسبة بأسعار مدعومة وشروط ميسرة لمختلف شرائح المجتمع المصري، خاصة الشباب والأسر الأولى بالرعاية.

ويأتي هذا الطرح استكمالًا لخطة الدولة في التوسع بمشروعات الإسكان الاجتماعي والمتوسط، في مختلف المحافظات والمدن الجديدة، تماشيًا مع سياسة الدولة في توفير سكن ملائم وآمن لملايين المصريين.

في هذا التقرير، نستعرض تفاصيل الطرح الثاني، إجراءات التحصيل، المدن التي يتوفر بها الوحدات، شروط التقديم، طرق السداد، وأهم النصائح للراغبين في الاستفادة من هذا البرنامج.

بدء التحصيل لمستحقات الطرح الثاني

وفقًا للإعلان الرسمي، بدأت الوزارة فعليًا في تحصيل مقدمات جدية الحجز للمواطنين الذين قاموا بالحجز في الطرح الثاني من المشروع السكني، والذي يشمل وحدات سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل.

وقد تم إرسال رسائل نصية للعملاء المستحقين تتضمن المواعيد المحددة لسداد المقدمات، سواء عن طريق مكاتب البريد أو من خلال التحويل البنكي باستخدام رقم الطلب.

تفاصيل الطرح الثاني

يشمل الطرح الثاني وحدات سكنية كاملة التشطيب، يتم تنفيذها في عدد من المدن الجديدة، أهمها:

• حدائق العاصمة

• أكتوبر الجديدة

• العبور الجديدة

• بدر

• برج العرب الجديدة

• مدينة السادات

• الفيوم الجديدة

• المنيا الجديدة

• أسيوط الجديدة

• سوهاج الجديدة

وتتراوح المساحات بين 75 مترًا إلى 90 مترًا لمحدودي الدخل، ومن 100 إلى 120 مترًا لمتوسطي الدخل، وتتميز الوحدات بأنها كاملة التشطيب وجاهزة للاستلام فورًا أو خلال فترة زمنية محددة.

فئات المستفيدين من الطرح

تنقسم الفئات المستهدفة إلى:

1. محدودي الدخل: وهم الفئة التي لا يتجاوز دخلها الشهري 7 آلاف جنيه للفرد أو 10 آلاف للأسرة، ويتم دعمهم ماليًا من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي.

2. متوسطي الدخل: ويشمل الأفراد الذين يتراوح دخلهم بين 10 آلاف إلى 15 ألف جنيه شهريًا، ويستفيدون من تسهيلات تمويلية دون دعم نقدي مباشر.

طرق السداد والتحصيل

حددت الوزارة أكثر من وسيلة لسداد مقدمات الحجز:

• الدفع نقدًا عبر مكاتب البريد في المحافظات.

• التحويل البنكي باستخدام رقم الحجز.

• الدفع الإلكتروني عبر موقع صندوق الإسكان الاجتماعي.

وتتفاوت المبالغ المطلوب سدادها حسب نوع الوحدة، حيث تبدأ من:

• 15 ألف جنيه للوحدات المخصصة لمحدودي الدخل.

• 20 إلى 30 ألف جنيه للوحدات المخصصة لمتوسطي الدخل.

كما سيتم استكمال باقي الدفعات على فترات زمنية مختلفة وفق جدول السداد المعلن.

شروط التقديم والحجز

جددت الوزارة التذكير بالشروط الأساسية المطلوبة للاستفادة من المشروع:

1. أن يكون المتقدم مصري الجنسية.

2. ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 50 عامًا وقت التقديم.

3. أن يكون من قاطني أو العاملين في المحافظة المتقدم لها.

4. ألا يكون قد سبق له الحصول على وحدة سكنية مدعومة من الدولة.

5. الالتزام بسداد الأقساط الشهرية في مواعيدها.

موقف العملاء من الطرح الأول

يأتي هذا التحرك في أعقاب الانتهاء من معظم إجراءات التخصيص والتحصيل الخاصة بالطرح الأول، والذي شهد إقبالًا كبيرًا من المواطنين، حيث تم تسليم آلاف الوحدات خلال الشهور الماضية.

وأوضحت وزارة الإسكان أن هناك نسبة من المتخلفين عن السداد، وقد تم إعطاؤهم مهلة أخيرة قبل استبعادهم من النظام، وهو ما ينعكس على أهمية الالتزام بالمواعيد المحددة.

التسهيلات التمويلية ضمن المبادرة الرئاسية

الوحدات المطروحة تدخل ضمن مبادرة التمويل العقاري التي أطلقتها الدولة بفائدة 3% على مدار 30 عامًا، والتي تُعد من أقل نسب الفائدة المتاحة في السوق العقارية، مما يسهم في تقليل القسط الشهري وجعل الوحدات في متناول محدودي ومتوسطي الدخل.

ويمكن للمتقدمين التقديم من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري المعتمدة، بشرط توافر الأوراق الرسمية كإثبات دخل، وسجل وظيفي أو تجاري.

أهمية الطرح في مواجهة أزمة السكن

يمثل الطرح الثاني من هذه المبادرة خطوة مهمة في مسار الدولة نحو حل أزمة السكن، خاصة بعد ارتفاع أسعار العقارات خلال العامين الماضيين بسبب التضخم وزيادة أسعار مواد البناء.

ويُسهم المشروع في:

• تقليل الفجوة بين العرض والطلب في السوق.

• دعم الشباب المقبلين على الزواج.

• توفير مجتمعات عمرانية جديدة بعيدًا عن المناطق العشوائية والمزدحمة.

إجراءات المتابعة بعد سداد المقدم

بعد سداد مقدم الحجز، يجب على المتقدمين متابعة الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي لمعرفة نتيجة الفرز والاستعلام عن المواعيد التالية للسداد واستلام الوحدة.

وفي حالة القبول، يتم إرسال خطاب تخصيص للوحدة، ومن ثم بدء إجراءات التمويل العقاري وتوقيع العقود واستلام الشقة.

استفسارات المواطنين والردود الرسمية

تلقى صندوق الإسكان الاجتماعي عددًا من الاستفسارات من المواطنين، والتي تركزت حول:

• مدى أحقية المتزوج حديثًا في التقديم باسم الزوجة.

• إمكانية التقديم لموظف قطاع خاص بدون تأمينات.

• تأخر إرسال رسالة الدفع لبعض المتقدمين.

وقد أكدت الجهات المعنية أن هناك دعمًا فنيًا متاحًا عبر أرقام الخط الساخن وصفحات التواصل الرسمية، وأن جميع الطلبات يتم مراجعتها تباعًا دون تمييز.

نصائح مهمة للراغبين في التقديم

1. تأكد من دقة البيانات قبل إرسال طلب الحجز.

2. احتفظ بإيصالات الدفع ونسخ إلكترونية من الطلب.

3. لا تتأخر في سداد المقدمات والأقساط، حتى لا تفقد حقك.

4. راجع جميع الشروط بدقة، ولا تعتمد على الشائعات أو الوسطاء.

5. التزم بالتواصل فقط من خلال القنوات الرسمية للوزارة والصندوق.

توقعات مستقبلية

يتوقع أن يشهد الطرح الثالث من المشروع توسعًا أكبر يشمل مدنًا جديدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة والمنصورة الجديدة، مع وحدات بمواصفات أعلى وتسهيلات إضافية.

كما تشير التقارير إلى ارتفاع الطلب على الوحدات المتوسطة أكثر من المحدودة، نظرًا لتحسن الظروف الاقتصادية نسبيًا في بعض الشرائح، مما يجعل الدولة تُعيد تقييم توزيع الفئات ونسب الوحدات في كل مرحلة.

يمثل بدء التحصيل في الطرح الثاني لوحدات محدودي ومتوسطي الدخل خطوة إيجابية على طريق تنفيذ رؤية الدولة لتوفير السكن الآمن والميسر لمواطنيها. وبينما تتسابق الآلاف من الأسر لحجز أماكنها، تبقى الجدية والالتزام بالشروط عاملًا حاسمًا للحصول على وحدة سكنية ضمن المبادرة.

وفي ظل هذه التحركات الحكومية، تبدو آفاق قطاع الإسكان في مصر واعدة، مع خطط توسعية ومبادرات متجددة تستهدف تغطية الطلب المتزايد وتحقيق العدالة الاجتماعية في تملك السكن.