400 ألف وحدة | كل ما تريد معرفته عن حجز شقق روضة العبور..

مشروع سكني ضخم وفرصة ذهبية للراغبين في السكن القريب من القاهرة

الطلب المتزايد على السكن بالقرب من القاهرة وقلة المعروض في المناطق المخدومة جعل شقق روضة العبور محور نقاش واسع بين المواطنين خلال الأيام الماضية. فالمشروع يقدم وحدات جاهزة للتسليم أو قريبة من الانتهاء، مع إمكانية السداد على فترات طويلة، بالإضافة إلى وجود خدمات ومرافق كاملة تجعل المنطقة مؤهلة للعيش فورًا. ومع بدء العد التنازلي لفتح باب الحجز، يبحث الكثيرون عن التفاصيل الدقيقة قبل اتخاذ قرار التقديم.

في هذا التقرير نستعرض السعر النهائي، الشروط، أماكن الوحدات، مراحل التنفيذ، نظام السداد، وأهم ما يميز مشروع روضة العبور عن غيره من المشروعات السكنية.

أين يقع مشروع روضة العبور؟.. موقع استراتيجي بالقرب من القاهرة

واحدة من أهم نقاط القوة في المشروع هي موقعه المميز داخل مدينة العبور الجديدة، والتي أصبحت امتدادًا طبيعيًا للقاهرة بفضل قربها من عدة طرق رئيسية، مثل:

• الطريق الدائري الإقليمي

• طريق القاهرة – بلبيس

• محور أحمد عرابي

• مجموعة من المحاور الداخلية التي تربط العبور بباقي المدن الجديدة

يمتد مشروع روضة العبور على مساحات كبيرة تسمح بتوفير وحدات متعددة، مع وجود مناطق خدمية ومدارس وأسواق ومساحات خضراء موزعة بطريقة منظمة، ما يجعل المنطقة مناسبة للسكن الأسري طويل المدى.

نوع الوحدات المتاحة في روضة العبور

• 90 مترًا

• 105 أمتار

• 118 مترًا

• 120 مترًا

• 130 مترًا

كل الوحدات تأتي بتشطيب كامل "سوبر لوكس"، شاملاً الأرضيات، الأبواب، السباكة، الكهرباء، الشبابيك الألوميتال، والدهانات النهائية. وهذا يعد ميزة مهمة لأنها توفر على المتقدم تكلفة تجهيز الوحدة التي عادةً ما تكون مرتفعة.

أسعار شقق روضة العبور.. نظام تسعير يناسب مختلف الفئات

تختلف الأسعار وفق المساحة والموقع داخل المشروع، ولكن متوسط الأسعار المتوقع يتراوح بين:

• بين 650 ألف و780 ألف جنيه للوحدات 90 مترًا

• بين 820 ألف و950 ألف جنيه لوحدات 105 و118 مترًا

• بين 950 ألف ومليون و150 ألف جنيه للوحدات الأكبر مساحة

شروط الحجز في شقق روضة العبور

لضمان وصول الوحدات إلى الفئات المستحقة، يتم تحديد عدد من الشروط الأساسية، ومنها:

1. أن يكون المتقدم مصري الجنسية.

2. ألا يقل السن عن 21 عامًا عند التقديم.

3. عدم الحصول سابقًا على وحدة سكنية من مشروعات الدولة.

4. تقديم مفردات مرتب أو إثبات دخل ثابت.

5. أن يكون المتقدم قادرًا على سداد مقدم الحجز والبنود المالية المحددة.

6. أن تكون الأسرة غير مالكة لوحدة سكنية مناسبة داخل القاهرة الكبرى.

تطبيق هذه الشروط يأتي بهدف تحقيق العدالة وضمان استفادة الأسر التي تحتاج بالفعل إلى سكن.

خطوات التقديم لحجز شقق روضة العبور

1. شراء كراسة الشروط

من مكاتب البريد أو المراكز المعتمدة، وتشمل تفاصيل المشروع والأسعار والخدمات.

2. تجهيز المستندات

مثل بطاقة الرقم القومي، مفردات المرتب، شهادة الدخل، عقد الإيجار (إن وجد)، وقسيمة الزواج.

3. سداد قيمة مقدم الحجز

يتم دفعه في مكتب البريد أو من خلال الدفع الإلكتروني.

4. التسجيل على الموقع الإلكتروني

حيث يتم رفع الأوراق كاملة واختيار الوحدة والمساحة المناسبة.

5. انتظار نتيجة التخصيص

يتم إعلان أسماء المقبولين حسب الأولوية وطبقًا للشروط المعلنة.

ما يميز شقق روضة العبور عن غيرها؟

هناك عوامل عديدة تجعل المشروع من أبرز المشروعات السكنية المطروحة حاليًا، ومنها:

1. التشطيب الكامل

الوحدات جاهزة للسكن مباشرة دون الحاجة لأي أعمال إضافية.

2. المرافق مكتملة

المنطقة بها كهرباء ومياه وصرف وشوارع ممهدة.

3. القرب من الخدمات

مدارس، أسواق، وحدات صحية، مواقف سيارات، ومساحات خضراء.

4. سهولة الوصول للمواصلات

المنطقة مربوطة بشبكة طرق رئيسية تسهّل التنقل من وإلى القاهرة.

5. أسعار مناسبة

تعد واحدة من أقل أسعار الوحدات في المناطق المحيطة بالقاهرة الجديدة.

6. مستقبل استثماري

متوقع ارتفاع سعر المتر بالمنطقة خلال السنوات القادمة بسبب سرعة تنميتها.

هل المشروع مناسب للاستثمار؟

يرى متخصصون أن شراء وحدة في روضة العبور يمثل استثمارًا مضمونًا لعدة أسباب:

• المنطقة في توسع عمراني سريع

• خدمات جديدة تُبنى شهريًا

• زيادة الطلب المستمر على السكن بالقرب من القاهرة

• أسعار مناسبة مقارنة بالمناطق المجاورة

الشراء الآن بسعر اليوم قد يحقق مكسبًا جيدًا عند إعادة البيع مستقبلًا.

نصائح للمتقدمين قبل الحجز

قبل التقديم في أي مشروع سكني كبير، يُفضّل اتباع النصائح التالية:

• التأكد من مطابقة الوحدة للدخل وقدرة السداد

• اختيار مساحة تناسب الاحتياجات المستقبلية

• دراسة المنطقة وزيارتها ميدانيًا للتأكد من الخدمات

• قراءة كراسة الشروط كاملة قبل اتخاذ قرار الحجز

هذه الخطوات تضمن للمتقدم رؤية واضحة قبل الالتزام بسداد مقدم أو أقساط.

توقعات الإقبال على المشروع

وفي ظل الاهتمام المتزايد بمشروعات الإسكان الجديدة، يقدم لكم موقع ميكسات فور يو متابعة يومية دقيقة لآخر أخبار الحجز، والمواعيد الرسمية، وتحديثات الوحدات المتاحة في روضة العبور وجميع المشروعات السكنية التي تطرحها الدولة، لمساعدة القراء على اتخاذ قرار مناسب مبني على معلومات واضحة ومحدثة