التقديم 1 ديسمبر المقبل.. أماكن وتفاصيل شقق تعاونيات البناء

تستعد الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان لإطلاق واحد من أهم طروحاتها السكنية خلال الفترة الأخيرة، حيث تبدأ عملية التقديم رسميًا يوم 1 ديسمبر المقبل، وذلك للحصول على وحدات سكنية كاملة التشطيب، جاهزة للتسليم في أبريل المقبل، وهو ما يجعل الطرح جذابًا لعدد كبير من المواطنين الباحثين عن سكن فوري أو شبه فوري دون الدخول في مراحل إنشائية طويلة.

هذا الطرح يأتي ضمن خطة الدولة للتوسع في مشروعات الإسكان التعاوني التي تستهدف توفير وحدات بأسعار أقل من مثيلاتها في القطاع الخاص، مع إمكانية الحصول عليها بأنظمة سداد ميسرة وتسهيلات كبيرة مقارنة بالطروحات التقليدية. وبسبب ارتفاع الطلب المتوقع، بدأ عدد ضخم من المواطنين في البحث عن تفاصيل أماكن الوحدات، شروط التقديم، الأسعار المتوقعة، وطبيعة التشطيبات التي أعلنت الهيئة عن جاهزيتها بنسبة كبيرة.

فيما يلي نعرض تفصيلًا شاملًا وواضحًا لكل ما يخص شقق تعاونيات البناء في هذا الطرح الجديد، من أماكن الوحدات وحتى ورق التقديم وأنظمة السداد.

أماكن الطرح الجديد.. مدن متنوعة لتناسب جميع الراغبين

اختارت الهيئة العامة لتعاونيات البناء عدة مواقع مميزة لتنفيذ الوحدات الجديدة، بحيث تغطي احتياجات الشرائح المختلفة من المواطنين، خاصة الباحثين عن السكن في نطاق المدن العمرانية الجديدة أو المناطق القريبة من القاهرة الكبرى.

وبحسب ما تم الإعلان عنه رسميًا، فإن الطرح يشمل:

1) مدينة السادس من أكتوبر

وتعد من أكثر المدن المطلوبة نظرًا لقربها من القاهرة، وتوافر خدمات تعليمية وصحية وأسواق ومواصلات، كما أنها منطقة تشهد توسعات عمرانية كبيرة.

2) مدينة العاشر من رمضان

مدينة صناعية وتجارية ضخمة، توفر فرص عمل وسكنًا بأسعار تنافسية، ويُتوقع أن يكون الإقبال عليها مرتفعًا بسبب انخفاض تكلفة المعيشة مقارنة بالمدن القريبة من القاهرة.

3) مدينة بدر

واحدة من أقرب المدن للعاصمة الإدارية الجديدة، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للعاملين في الوزارات والهيئات التي انتقلت للعاصمة الجديدة.

4) مدينة الشروق

مدينة راقية وهادئة، وتعد من أكثر المناطق طلبًا للسكن العائلي، مع توافر الخدمات المتكاملة والتحركات المستمرة لتطوير البنية التحتية.

5) المدن الساحلية

يتضمن الطرح عددًا محدودًا من الوحدات في مدن ساحلية محددة، لم يتم الكشف عن أسمائها بعد، لكنها ستكون موجهة بشكل أكبر للباحثين عن وحدات مصيفية بأسعار مناسبة.

اختيار هذا التنوع الجغرافي يهدف إلى إتاحة الفرصة لكل مواطن لاختيار الموقع الأنسب له حسب ظروف العمل والسكن والدراسة.

مواصفات الوحدات.. تشطيب كامل واستلام أبريل المقبل

أكدت الهيئة أن جميع وحدات الطرح ستكون متشطبة بالكامل، وهو ما يعطي ميزة كبيرة مقارنة ببعض المشروعات التي تتطلب تشطيبًا لاحقًا.

ويشمل التشطيب:

• أرضيات سيراميك كاملة

• دهانات سوبر لوكس

• أبواب وشبابيك ألوميتال أو PVC حسب كل مشروع

• مطبخ وحمام جاهزين للتسليم

• توصيلات كهرباء ومياه وصرف جاهزة للتشغيل

• واجهات خارجية مكتملة

• مداخل وسلالم رخام

أما عن موعد الاستلام، فقد أكدت الهيئة أن التسليم سيكون أبريل المقبل، أي بعد 4 أشهر فقط من بداية التقديم، وهو ما يجعل هذا الطرح واحدًا من أسرع الطروحات تسليمًا خلال السنوات الأخيرة.

مساحات الوحدات المتاحة.. اختيارات متعددة تناسب الجميع

حرصت الهيئة على توفير مساحات مختلفة تناسب الأسرة الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، حيث يشمل الطرح:

• شقق 90 مترًا

• شقق 110 مترًا

• شقق 130 مترًا

• شقق 150 مترًا

• شقق حتى 165 مترًا في بعض المدن

مع توزيع داخلي يشمل:

• غرفة ماستر

• غرف نوم إضافية

• حمامين

• مطبخ

• ريسبشن واسع

• بلكونة أو تراس حسب التصميم الهندسي

وتهدف الهيئة إلى أن تكون المساحات متنوعة بما يكفي لتغطية طلبات الشباب حديثي الزواج والأسر الكبيرة.

أنظمة السداد.. تسهيلات وتيسيرات متعددة

1) دفع مقدم يبدأ من 20% وحتى 30%

ويختلف حسب المدينة والمساحة.

2) تقسيط حتى 20 عامًا

بنظام تعاوني لا يشبه أنظمة الاستثمار التجاري.

3) إمكانية السداد بنظام دفعات سنوية

للمواطنين الذين يفضلون نظامًا مرنًا.

4) عدم تحميل المواطن فوائد مبالغ فيها

فالهيئة تعمل بنظام غير ربحي.

هذه التيسيرات تجعل الوحدات مناسبة لفئات متعددة كانت تجد صعوبة في التعامل مع أسعار المطورين العقاريين.

شروط التقديم.. من يحق له الحصول على شقة؟

حددت الهيئة مجموعة من الشروط لضمان وصول الوحدات لمستحقيها:

• أن يكون المتقدم مصرى الجنسية.

• ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا.

• عدم سبق حصوله على وحدة من تعاونيات البناء.

• تقديم بيان دخل لإثبات القدرة على السداد.

• أن يلتزم المتقدم بالسداد وفق النظام المحدد.

كما يمكن للزوج والزوجة التقديم بشرط عدم حصول أي منهما على وحدة من التعاونيات سابقًا.

خطوات التقديم من 1 ديسمبر.. سهلة وواضحة

من المقرر أن تبدأ عملية التقديم يوم الأول من ديسمبر عبر الخطوات التالية:

1) شراء كراسة الشروط

من مقر الهيئة أو فروعها بالمحافظات.

2) مراجعة تفاصيل الوحدات جيدًا

من حيث المساحة والموقع والسعر.

3) تجهيز المستندات المطلوبة

مثل البطاقة، شهادة الدخل، وشهادات الحالة الاجتماعية.

4) دفع مبلغ جدية الحجز

وهو مبلغ يتم الإعلان عنه رسميًا قبل فتح باب التقديم بأيام.

5) تسليم الأوراق بالموعد المحدد

مع الاحتفاظ بإيصال التقديم.

6) انتظار نتيجة التخصيص

حيث يتم الاختيار بنظام إلكتروني دقيق يضمن المساواة.

مميزات السكن في مشروعات تعاونيات البناء

تمتلك هذه المشروعات مجموعة من المميزات التي تجعلها وجهة مفضلة للمواطنين، ومنها:

• أسعار أقل مقارنة بالمطورين العقاريين.

• تشطيب كامل وجاهزية للاستلام.

• مواقع مميزة داخل المدن الجديدة.

• أنظمة سداد طويلة الأجل.

• إشراف حكومي مباشر لضمان الجودة.

• بنية تحتية متكاملة حول المشروعات.

كما أن التعاونيات تعتمد على نظام تشاركي غير ربحي، ما يجعل الأسعار النهائية أقل من المشروعات الاستثمارية.

نصائح مهمة للراغبين في التقديم

قبل التقديم، يجب مراعاة الآتي:

• اختيار المدينة الأقرب لعملك أو دراسة أولادك.

• مراجعة المساحة الملائمة لأسرتك.

• التأكد من قدرتك على دفع المقدم والقسط الشهري.

• الاحتفاظ بكل المستندات وإيصالات الدفع.

• متابعة جميع إعلانات الهيئة قبل موعد القرعة.

هل الطرح مناسب للاستثمار أم للسكن فقط؟

رغم أن الهيئة تطرح الوحدات بغرض السكن، إلا أن بعض المواطنين يلجؤون لشرائها بهدف الاستثمار لعدة أسباب:

• ارتفاع الطلب على الإيجار في مدن مثل أكتوبر وبدر.

• زيادة قيمة العقار سنويًا.

• جودة التشطيب وسرعة الاستلام.

لكن تبقى الأولوية للسكن الفعلي وفق قوانين التعاونيات.

تغطيات سكنية مستمرة

ولمتابعة أخبار الطروحات العقارية الحكومية، وتفاصيل مشروعات الإسكان الجديدة، يقدم لكم موقع ميكسات فور يو تقارير يومية دقيقة تساعدك في معرفة أفضل الفرص السكنية قبل فتح باب الحجز.