هل يمكن حجز وحدة سكنية بمشروعين مختلفين بالطرح الجديد عبر منصة مصر العقارية؟

وفي هذا التقرير نعرض الإجابة التفصيلية للسؤال، قواعد وشروط الحجز الرسمية، كيفية عمل المنصة، خطوات التسجيل، الفئات المسموح لها بالحجز، ونصائح للراغبين في اختيار المشروع المناسب,

الفكرة الأساسية للطرح الجديد عبر منصة مصر العقارية

اعتمدت وزارة الإسكان في الطرح الجديد نظامًا إلكترونيًا كاملًا عبر منصة مصر العقارية، بهدف:

• تسهيل إجراءات الحجز دون الحاجة للذهاب إلى المكاتب.

• ضمان الشفافية في توزيع الوحدات.

• إتاحة أكبر قدر من المعلومات أمام المواطنين.

• دعم فكرة المنافسة العادلة بين المتقدمين.

وتقوم المنصة بدور شامل بداية من التسجيل وحتى سداد مقدم الحجز.

السؤال الأهم.. هل يمكن الحجز في مشروعين مختلفين؟

بحسب قواعد الحجز التي أعلنتها الوزارة، فإن:

• النظام الإلكتروني لا يسمح للمواطن بحجز وحدة سكنية في أكثر من مشروع داخل نفس الطرح.

• التقديم يُسجّل باسم المتقدم برقم قومي واحد، ولا يمكن تكراره في مشروعين.

• في حالة محاولة التقديم المزدوج، يقوم النظام بإظهار رسالة خطأ ويُوقف الطلب.

والهدف من هذا الإجراء هو تحقيق العدالة ومنع حصول شخص واحد على أكثر من فرصة.

لماذا تمنع الوزارة الحجز في مشروعين؟

توضح وزارة الإسكان أن هذا المنع يعود لعدة أسباب:

1. ضمان وصول الوحدات لأكبر عدد من المواطنين

حتى لا يستحوذ بعض الأشخاص على فرص متعددة.

2. منع إعادة بيع الوحدات بطريقة غير قانونية

وذلك لأن تعدد الحجز قد يؤدي إلى تحويل الوحدات لمضاربة عقارية.

3. الحفاظ على شفافية ووضوح البيانات

من خلال ربط كل متقدم بفرصة واحدة فقط.

4. تنظيم آلية السداد

لأن تعدد الحجز يتطلب التزامات مالية معقدة.

هل يمكن اختيار أكثر من مدينة داخل نفس المشروع؟

لا، لأن:

• كل مشروع داخل الطرح يعد وحدة مستقلة.

• التقديم يكون على وحدة واحدة فقط.

• لا يمكن للمتقدم اختيار بدائل أخرى بعد تأكيد الطلب.

لذا يجب تحديد المشروع بعناية قبل الضغط على "استمارة الحجز".

ماذا يحدث إذا تقدم شخص بالخطأ لأكثر من مشروع؟

في حالة التقديم لأكثر من مشروع باستخدام رقم قومي واحد:

• يقوم النظام بإلغاء الطلب الأحدث تلقائيًا.

• وقد يُلغى الطلبان معًا إذا تم التلاعب في البيانات.

• لا يتم استرداد أي مبالغ مسددة إلا وفق الشروط.

لذا تُحذر الوزارة من تقديم مزدوج عن عمد أو بدون قصد.

كيف تختار المشروع المناسب لك قبل أن تضغط على خيار الحجز؟

قبل اختيار المشروع يجب مراعاة:

1. الموقع الجغرافي

اختر المدينة الأقرب لمكان العمل أو السكن.

2. نوع التشطيب

هل هو كامل أم نصف تشطيب؟

3. السعر الإجمالي وقيمة المقدم

للتأكد من القدرة على السداد.

4. عدد سنوات التقسيط

هل تناسب دخلك الشهري؟

5. قرب المشروع من الخدمات

مدارس – مواصلات – طرق رئيسية – أسواق.

فالمتقدم يستطيع رؤية كراسة الشروط لكل مشروع قبل الحجز.

خطوات التسجيل على منصة مصر العقارية بشكل صحيح

لتجنب الأخطاء أثناء التقديم، اتبع الخطوات التالية:

1. إنشاء حساب جديد

باستخدام الرقم القومي والبريد الإلكتروني ورقم الهاتف.

2. تفعيل الحساب من خلال رسالة SMS

لضمان صحة البيانات.

3. الدخول على صفحة المشروع المطلوب

وتصفح الوحدات المتاحة والأسعار والمخططات.

4. تحميل كراسة الشروط

وقراءتها بعناية قبل أي خطوة.

5. الضغط على “احجز الآن”

بعد التأكد من أن المشروع هو الخيار النهائي.

6. سداد مقدم الحجز إلكترونيًا

من خلال وسائل دفع معتمدة مثل فوري أو بطاقات الدفع.

هل تختلف شروط الحجز من مشروع لآخر؟

بعض الشروط تختلف حسب نوع المشروع:

• مشروعات فوق المتوسط قد تتطلب مقدمًا أعلى.

• مشروعات الإسكان المتوسط تختلف أقساطها.

• مشروعات سكن مصر ودار مصر لها شروط خاصة.

• مشروعات العلمين والشيخ زايد تختلف من حيث السعر والمساحة.

لكن الشرط الثابت هو: التقديم لوحدة واحدة فقط.

من هم الفئات المسموح لها بالحجز؟

تتيح الوزارة الحجز للفئات التالية:

• المصريين من داخل مصر وخارجها.

• أصحاب الدخل المتوسط وما فوق.

• الشباب المتزوجين أو المقبلين على الزواج.

• العاملين بالقطاع العام والخاص.

على أن يتوافر شرط الالتزام بسداد الدفعات في مواعيدها.

كيف يتعامل النظام مع أفراد الأسرة؟

تشير الشروط إلى أنه:

• لا يمكن للزوج والزوجة التقديم كلٌ على مشروع منفصل.

• إذا تقدم أحدهما، يصبح الآخر غير مؤهل داخل نفس الطرح.

• لكن يمكن التقديم في طرح جديد مختلف لاحقًا.

وذلك لضمان توزيع عادل للوحدات.

موقف من يريد الحجز لوحدة ثم التراجع عنها

إذا قام المواطن بالحجز ثم أراد التراجع:

• يمكنه تقديم طلب استرداد مقدم الحجز.

• يتم الاسترداد وفق مواعيد محددة.

• في بعض الحالات يتم خصم رسوم إدارية.

لذا يجب اتخاذ القرار قبل الحجز بدقة.

ماذا تفعل إذا أردت مشروعين؟

إذا كنت ترغب في مشروعين مختلفين:

• يجب انتظار الطرح المقبل للحصول على فرصة أخرى.

• يمكنك التقديم على مشروع واحد فقط في كل طرح.

• لا يسمح النظام بأي ثغرات أو تجاوزات.

وتؤكد الوزارة أن الهدف هو تحقيق العدالة الاجتماعية.

هل يؤثر الحجز السابق على التقديم الجديد؟

إذا سبق للمواطن الحصول على وحدة:

• قد يُسمح له بالتقديم إذا كان المشروع من نوع مختلف.

• لكن بعض المشروعات تمنع التقديم لمن حصل على وحدة سابقًا.

لذا يجب قراءة الشروط الخاصة بكل مشروع.

نصائح مهمة قبل تأكيد الحجز

لتجنب الأخطاء الشائعة:

• راجع كراسة الشروط جيدًا.

• لا تقم بالتقديم من جهاز غير آمن أو شبكة عامة.

• تأكد من إدخال البيانات بدقة.

• لا تحاول استخدام رقم قومي لشخص آخر.

• احفظ إيصال الدفع فورًا بعد السداد.

هذه الخطوات تحمي بياناتك وتضمن استمرار الطلب.

هل يمكن تغيير المشروع بعد الحجز؟

وفق القواعد الرسمية:

• لا يمكن تغيير المشروع بعد الحجز بأي حال.

• أي محاولة للتعديل تؤدي لإلغاء الطلب.

• يجب اختيار المشروع بدقة قبل سداد مقدم الحجز.

خلاصة الإجابة باختصار

وفقًا لقواعد وزارة الإسكان:

لمتابعة أحدث أخبار الطرح العقاري، خطوات التسجيل، والشروط الكاملة لكل مشروع، تابعوا موقع ميكسات فور يو للحصول على تغطية دقيقة لكافة إعلانات وزارة الإسكان.

أقرأ أيضاً:-تعرف على شروط قانون المرور الجديد