أعلنت وزارة الإسكان بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية عن طرح مشروع جديد تحت اسم «ظلال»، الذي يشمل وحدات سكنية بنظام التمويل العقاري الحر في 8 مدن جديدة. المشروع يأتي استجابة لاحتياجات شريحة كبيرة من المواطنين الباحثين عن سكن عصري بمساحات متنوعة وأسعار مناسبة، مع إتاحة تسهيلات في السداد وفترات تقسيط طويلة.
يمثل مشروع «ظلال» إضافة قوية إلى السوق العقاري المصري، إذ يعتمد على فكرة الدمج بين جودة التصميمات، وتنوع المواقع، ونظام التمويل العقاري الذي يتيح للمواطنين مرونة أكبر بعيدًا عن القيود التقليدية. وتهدف الدولة من خلال هذا المشروع إلى دعم خطط التوسع العمراني وتوفير وحدات سكنية تلبي مختلف احتياجات المواطنين، سواء من متوسطي أو محدودي الدخل.
تابع المزيد من الأخبار العالمية والرياضية عبر موقع ميكسات فور يو بجودة عالية.
القاهرة الجديدة
6 أكتوبر
الشيخ زايد
العاصمة الإدارية الجديدة
المنصورة الجديدة
العلمين الجديدة
سوهاج الجديدة
أسيوط الجديدة
شقق بمساحات تبدأ من 90 مترًا وتصل إلى 200 متر.
تصميمات عصرية تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة.
عمارات سكنية مجهزة بمصاعد وخدمات متكاملة.
تبدأ الأسعار من 1.2 مليون جنيه للشقق الصغيرة.
الشقق الأكبر في العاصمة الإدارية والعلمين قد تصل إلى 3.5 مليون جنيه.
متوسط الأسعار في المدن الجديدة الأخرى يتراوح بين 1.5 و2.2 مليون جنيه.
أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
لا يقل عمره عن 21 عامًا عند التقديم.
إثبات القدرة المالية على السداد من خلال مفردات مرتب أو نشاط تجاري.
إتاحة التمويل العقاري الحر دون الحاجة لقيود وظيفية محددة.
مقدم يبدأ من 15% من قيمة الوحدة.
تقسيط على فترات تصل إلى 20 عامًا عبر البنوك المشاركة.
مرونة أكبر: لا يشترط وظيفة حكومية أو ثابتة.
إتاحة للقطاع الخاص وأصحاب الأعمال الحرة: مثل الأطباء والمهندسين والتجار.
فترات سداد طويلة: تتيح للمواطن التكيف مع التزاماته المالية.
فوائد تنافسية: مقارنة بالأنظمة التقليدية.
يوسع دائرة المستفيدين من برامج الإسكان.
يمنح فرصة للشرائح غير الموظفة في القطاع الحكومي للحصول على سكن.
يعزز حركة البيع والشراء في المدن الجديدة.
يساهم في استقرار الأسعار نسبيًا عبر زيادة المعروض.
يدعم قطاع البناء والتشييد.
يخلق فرص عمل جديدة مرتبطة بالمشروع.
التمويل العقاري كان دائمًا وسيلة لدعم السكن الاجتماعي.
التجارب السابقة مثل "سكن لكل المصريين" عززت فكرة التملك بالتقسيط.
اليوم يقدم مشروع «ظلال» صيغة أكثر حرية لتلبية احتياجات السوق.
بعض المحللين يتوقعون إقبالًا كبيرًا على وحدات القاهرة الجديدة والشيخ زايد.
آخرون يرون أن المدن الإقليمية مثل سوهاج وأسيوط ستشهد انتعاشًا غير مسبوق.
التوقعات تشير إلى أن نظام التمويل الحر سيجذب فئات جديدة من المشترين.
يوفر فرصًا للشباب المقبل على الزواج لامتلاك شقق صغيرة بمقدم محدود.
يمنح مرونة في السداد بعيدًا عن الضغوط المالية المباشرة.
الأسر المتوسطة تجد فيه بديلًا مناسبًا بعيدًا عن الأسعار المبالغ فيها.
يوفر مساحات متنوعة تلائم الأسر الكبيرة.
الإسراع في الحجز: نظرًا لتوقع نفاد الوحدات بسرعة.
مراجعة الشروط بدقة: لضمان مطابقة الأوراق المطلوبة.
تحديد القدرة المالية بوضوح: لتجنب التعثر لاحقًا.
اختيار المدينة المناسبة: بناءً على مكان العمل ونمط الحياة.
مشروع «سكن مصر» ركز على الطبقة المتوسطة لكن بشروط وظيفية.
«دار مصر» استهدف الشرائح الأعلى دخلًا.
«ظلال» يجمع بين المرونة والتنوع ليكون أكثر شمولًا.
من المتوقع أن يحقق المشروع نجاحًا واسعًا في ظل الطلب الكبير على السكن بالمدن الجديدة، مع توجه الدولة المستمر لتوسيع الرقعة العمرانية. كما يُرجح أن يتم تكرار التجربة في مدن أخرى مستقبلًا مع تحسين المزايا التمويلية.
أطلقت وزارة الإسكان مشروع «ظلال» في 8 مدن جديدة بنظام التمويل العقاري الحر، بأسعار تبدأ من 1.2 مليون جنيه، ومقدم 15% فقط، مع فترات سداد تصل إلى 20 عامًا، ليستفيد منه المواطنون من مختلف الفئات خاصة أصحاب الأعمال الحرة.
جميع الحقوق محفوظة 2024 © | MedMarkt
