أسعار وحدات جنة وسكن مصر والإسكان الحر وروضة العبور

ويأتي طرح هذه المشروعات ضمن خطة الدولة لتوفير وحدات سكنية متنوعة تلائم الفئات المتوسطة وفوق المتوسطة، مع الاهتمام بتوفير خدمات متكاملة داخل المجتمعات الجديدة. كما تختلف أسعار الوحدات من مشروع لآخر، بحسب الموقع، التشطيب، المساحة، ومستوى الخدمات المتاحة.

في هذا التقرير نستعرض أسعار وحدات جنة، وسكن مصر، والإسكان الحر، وروضة العبور، مع تحليل للمزايا الأساسية لكل مشروع، والفروق بين أنظمة الحجز والسداد، إلى جانب العوامل التي تحدد السعر النهائي للوحدة.

أولًا: أسعار وحدات مشروع جنة JANNA

يُعد مشروع جنة واحدًا من أعلى المشروعات السكنية التي تقدمها وزارة الإسكان، ويستهدف الفئات فوق المتوسطة، حيث يتميز بتشطيب فاخر، مساحات واسعة، ومناطق خضراء وخدمات متكاملة داخل الكمبوند.

متوسط أسعار وحدات جنة:

وفق الطروحات السابقة والمتوقع في الطرح الجديد، تتراوح أسعار الوحدات بين:

• من 1.9 مليون إلى 3.5 مليون جنيه للوحدات ذات المساحات بين 100 إلى 150 مترًا.

• بعض المدن مثل الشيخ زايد والتجمع قد تصل فيها الأسعار إلى 4 ملايين جنيه بسبب الموقع المميز.

  
  

أبرز مدن مشروع جنة:

• 6 أكتوبر

• الشيخ زايد

• القاهرة الجديدة

• المنيا الجديدة

• دمياط الجديدة

مميزات مشروع جنة:

• تشطيب فاخر بالكامل

• جراجات وخدمات أمن

• لاندسكيب واسع

• أنظمة سداد تصل إلى 7 سنوات

• وحدات جاهزة للتسليم

ثانيًا: أسعار وحدات مشروع سكن مصر

مشروع سكن مصر هو الخيار الأكثر شعبية للفئات المتوسطة، حيث يجمع بين سعر مناسب وتشطيب جيد، مع مواقع قريبة من المناطق الحيوية في المدن الجديدة.

متوسط أسعار وحدات سكن مصر:

• الوحدات بين 106 و118 مترًا تتراوح أسعارها بين:
  900 ألف جنيه إلى 1.4 مليون جنيه حسب المدينة.

أبرز مواقع المشروع:

• القاهرة الجديدة

• العبور

• الشروق

• بدر

• أكتوبر الجديدة

• المنصورة الجديدة

• دمياط الجديدة

مميزات مشروع سكن مصر:

• تشطيب جيد

• سور شجري يحيط بالمشروع

• خدمات أساسية ومدارس قريبة

• نظام سداد مرن يصل لـ 7 سنوات

ويعتبر "سكن مصر" من أنجح المشروعات التي طرحتها الوزارة بسبب توازن السعر والجودة.

ثالثًا: أسعار وحدات الإسكان الحر

مشروع الإسكان الحر يأتي بفلسفة مختلفة، حيث يتيح وحدات كاملة التشطيب بأسعار قريبة من السوق الحر، لكن مع توفير خطة سداد أسهل، وضمان حكومي للجدية وجودة البناء.

متوسط أسعار وحدات الإسكان الحر:

تختلف الأسعار وفقًا للمدينة، لكنها غالبًا تقع بين:

• 1.3 مليون إلى 2.2 مليون جنيه للمساحات التي تتراوح بين 90 و120 مترًا.

أبرز المدن التي يتواجد بها الإسكان الحر:

• العبور

• 6 أكتوبر

• القاهرة الجديدة

• العاشر من رمضان

• السادات

مميزات مشروع الإسكان الحر:

• تشطيب ممتاز

• مواقع قريبة من الخدمات

• إمكانية الاستثمار عبر الإيجار

• سداد على 5–7 سنوات

رابعًا: أسعار وحدات مشروع روضة العبور

يُعد مشروع روضة العبور من المشروعات المميزة ضمن مدينة العبور، ويستهدف الفئات المتوسطة بفئات أسعاره المناسبة وقربه من الطرق الرئيسية.

متوسط أسعار وحدات روضة العبور:

• تتراوح الأسعار بين:
  750 ألف جنيه إلى 1.2 مليون جنيه للمساحات من 90 إلى 120 مترًا.

موقع المشروع:

• يقع بالقرب من طريق القاهرة–بلبيس

• دقائق من سوق العبور

• قريب من الحيين الثالث والرابع

مميزات روضة العبور:

• بيئة سكنية هادئة

• تشطيب جيد

• توافر الخدمات الأساسية

• قربه من الطرق الجديدة والمواصلات

مقارنة الأسعار بين المشروعات الأربعة

ما الذي يحدد سعر الوحدة في كل مشروع؟

تختلف الأسعار بين مشروع وآخر بسبب عدة عوامل أساسية:

1 – موقع المشروع

المدن الأقرب للقاهرة أو الساحل تكون أغلى.

2 – مستوى التشطيب

مشروعات مثل جنة ودار مصر أغلى بسبب جودة التشطيب.

3 – المساحة

كلما زادت المساحة زاد السعر النهائي.

4 – الخدمات المحيطة

وجود مدارس، مستشفيات، مولات، طرق رئيسية يرفع السعر.

5 – نظام السداد

المشروعات الحكومية توفر سداد يصل إلى 7 أو 10 سنوات مما يزيد الإقبال.

لماذا يفضل المواطنون مشروعات الوزارة رغم ارتفاع الأسعار؟

يُقبل المواطنون على هذه المشروعات لأنها توفر:

• جودة بناء عالية

• أسعار أقل من القطاع الخاص بنسبة 20–30%

• ضمان حكومي

• تسليم حقيقي دون تأجيل

• نظم سداد مناسبة

• مجتمعات سكنية متكاملة

توقعات أسعار الوحدات خلال عام 2026

يشير خبراء العقار إلى احتمالية:

• زيادة طفيفة تتراوح بين 5 إلى 10%

• زيادة الإقبال على المدن الجديدة مثل العبور الجديدة والمنيا الجديدة

• ارتفاع أسعار الوحدات ذات التشطيب الفاخر

• زيادة الطلب على سكن مصر وسكن بديل بسبب أسعارها المناسبة

ولمتابعة آخر تحديثات أسعار الوحدات السكنية ومواعيد الطروحات الجديدة، يقدم لكم موقع ميكسات فور يو تغطية يومية شاملة لأحدث أخبار العقارات في مصر.

أقرأ أيضاً:- سعر الدولار مقابل الجنيه المصري اليوم

أقرأ أيضاً:-ارتفاع جديد في أسعار الذهب بالسوق المحلي