في خطوة جديدة نحو تطوير العمران في مصر، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن مشروع ضخم تحت اسم «ظلال»، يضم أكثر من 40 ألف وحدة سكنية فاخرة موزعة على 17 مدينة جديدة، ضمن خطة الدولة لتوسيع قاعدة الإسكان الراقي وتلبية الطلب المتزايد على المشروعات السكنية المتكاملة.

مشروع «ظلال».. منين جات الفكرة؟

جاء المشروع كجزء من خطة موسعة لوزارة الإسكان لتلبية احتياجات المواطنين في فئة الإسكان الفاخر المتكامل، خاصةً مع ازدياد الطلب على هذه النوعية من الوحدات بسبب:

• الكثافة السكانية العالية في القاهرة والمدن القديمة

• رغبة المواطنين في الهروب من الزحام والتلوث

• ازدهار المدن الجديدة والعاصمة الإدارية

• انتشار أساليب الحياة الحديثة اللي بتعتمد على الكومباوند والخدمات الفندقية

والأهم، أن الوزارة بتحاول تنفذ مشروعات بمواصفات عالمية لكن بأيدي مصرية، وبأسعار أقل من السوق الخاص.

 الوحدات.. مساحات متنوعة وتشطيب فاخر

مشروع «ظلال» بيقدم وحدات بمساحات متنوعة تناسب احتياجات الأسر المصرية، وجاءت التفاصيل كالتالي:

فين موجود المشروع؟

«ظلال» بيتم تنفيذه في 17 مدينة على مستوى الجمهورية، وده بيخلي فرصتك في الحصول على شقة في المكان اللي يناسبك أكبر:

📌 والهدف مش بس توفير سكن، لكن بناء مجتمعات حضارية متكاملة.

 الأسعار وأنظمة السداد

حتى الآن، لم تُعلن وزارة الإسكان بشكل رسمي عن أسعار الوحدات، لكن مصادر أكدت:

• الأسعار ستكون أقل من نظيرتها في القطاع الخاص

• أنظمة سداد طويلة الأجل قد تمتد لـ10 سنوات

• مقدم الحجز سيكون مناسبًا لشريحة كبيرة من الراغبين في الإسكان الفاخر

 الوزارة بتوعد بإتاحة الحجز إلكترونيًا من خلال بنك التعمير والإسكان، زي ما حصل في مشروعات سابقة زي "سكن مصر" و"دار مصر".

 الفرق بين «ظلال» والمشروعات التانية

الوزارة بتنفذ في الوقت نفسه مشروع آخر تحت اسم «ديارنا»، لكنه مخصص للإسكان المتوسط.

يعني ببساطة، مشروع "ظلال" موجه للفئات الباحثة عن الرفاهية، بينما "ديارنا" مناسب للأسر المتوسطة الباحثة عن سكن محترم بسعر أقل.

 تحليل سوق العقارات بعد «ظلال»

من المتوقع إن المشروع يغير خريطة سوق العقارات الفاخرة في مصر:

ويمكن ده كمان هيعيد ترتيب أولويات المستثمرين العقاريين، خصوصًا بعد تدخل الحكومة في الفئة دي من السوق.

الناس بتقول إيه عن «ظلال»؟

الشارع كان له آراء مختلفة بعد إعلان المشروع:

عمومًا، الناس عندها أمل كبير في المشروع، ومتابعين إعلان الطرح الرسمي بفارغ الصبر.

 نصائح قبل التقديم

لو ناوي تقدم على وحدة في مشروع «ظلال»، خليك مستعد:

1.  جهّز مقدم حجز مناسب (غالبًا مش هيقل عن 100 ألف جنيه)

2.  احتفظ بكل أوراقك الرسمية والمستندات الخاصة بالدخل

3.  راقب موقع وزارة الإسكان وبنك التعمير والإسكان يوميًا

4.  تابع أرقام خدمة العملاء لأي استفسارات

5.  اختار المدينة الأقرب ليك وشوف أقرب كمبوند ليك في المشروع

مشروع «ظلال» مش مجرد إسكان فاخر، لكنه خطوة جادة من الدولة لتوسيع العمران الراقي في مصر، وضمان إن الإسكان الفاخر مايبقاش حكر على القطاع الخاص.

40 ألف وحدة موزعة على 17 مدينة هو رقم ضخم، لكن الأضخم منه هو فرصة الحياة الكريمة اللي الدولة بتحاول توفرها للناس.

وكل اللي محتاجه دلوقتي:

ترقب الإعلان الرسمي، جهّز نفسك، وابدأ أول خطوة لحياة جديدة في «ظلال» 

لا تنسوا متابعة شبكة ميكسات فور يو عبر منصات التواصل الاجتماعي المختلفة من خلال الروابط التالية :

Facebook  , instagram , twitter , pinterest  , youtube , linkedin